Wat is BTW eigenlijk?
BTW staat voor belasting op toegevoegde waarde. Het is een vorm van omzetbelasting die je betaalt over bijna alle producten en diensten – dus ook over je vakantieverblijf. In Nederland kennen we twee hoofdtarieven voor de btw: een laag tarief van 9% en een hoog tarief van 21%. Het lage tarief geldt voor bepaalde essentiële goederen en diensten (zoals boodschappen, boeken, maar bijvoorbeeld ook logies), terwijl het hoge tarief voor de meeste overige zaken geldt. De reden voor dat lage tarief is vaak om dingen betaalbaar te houden of een sector te stimuleren.
Vakantiehuisverhuur valt momenteel (tot 2025) onder het lage 9%-tarief. Dat betekent dat op de huur van een vakantiehuis of hotelkamer nu 9% btw zit (meestal is dit al verrekend in de prijs die je als gast betaalt). Een verhuurder draagt die 9% af aan de Belastingdienst en de rest van de omzet is voor hemzelf. Het verschil tussen 9% en 21% is aanzienlijk – 21% is meer dan het dubbele van 9%. Het lage tarief voor logies is destijds juist ingevoerd om toerisme te stimuleren en vakanties betaalbaar te houden.
Straks valt de verhuur van vakantieaccommodaties echter niet meer onder dat lage tarief, maar onder het hoge tarief. Simpel gezegd: de overheid beschouwt vakanties voortaan als een luxe die tegen 21% belast moet worden (net als bijvoorbeeld elektronica of nieuwe kleding). Wat betekent dat voor de prijs die jij betaalt? Daar gaan we nu op in.
Wat verandert er voor vakanties in Nederland?
De overheid heeft aangekondigd dat het btw-tarief op overnachtingen (kort verblijf) omhoog gaat van 9% naar 21%, naar verwachting per 1 januari 2026. Dit geldt voor vrijwel alle soorten accommodaties: hotels, vakantiewoningen, B&B’s, vakantieparken, groepsaccommodaties en verhuur via platforms – al het logies voor toeristen valt eronder. Een belangrijke uitzondering is kamperen: voor campings blijft het lage tarief van 9% ook na 1 januari 2026 van toepassing. Met andere woorden, als je met je eigen tent of caravan op een camping staat, verandert er niks. Maar huur je bijvoorbeeld een gemeubileerde stacaravan, een safaritent of ga je naar een bungalowpark, dan gaat daarop wel 21% btw zitten. Het kabinet heeft voor deze verhoging gekozen om extra belastinginkomsten binnen te halen – het maakt deel uit van een breder pakket aan fiscale maatregelen.
Concreet voorbeeld: stel je huurt een vakantiehuis in Nederland voor €1000 (prijs inclusief btw). Op dit moment is de btw 9%, dus van die €1000 is €90 btw die de verhuurder afdraagt aan de Belastingdienst, en €910 houdt de verhuurder over. Vanaf 2026, met btw 21%, zou van dezelfde €1000 maar liefst €210 btw zijn. De verhuurder houdt dan nog maar €790 over – een flink stuk minder. Om dezelfde opbrengst te houden als voorheen, zou de verhuurder de prijs moeten verhogen naar circa €1.120. Je vakantie van €1000 zou dus meer dan honderd euro duurder worden puur door de hogere btw.
Branche-onderzoek bevestigt dit beeld: vakanties in Nederland worden naar verwachting gemiddeld zo’n 10% tot 12% duurder door deze maatregel. En let op: het verhoogde btw-tarief geldt voor alle verblijven met een aankomstdatum op of na 1 januari 2026. Heb je in 2025 al een vakantie vooruit geboekt die in 2026 plaatsvindt? Dan moet toch het 21%-tarief worden toegepast. (Er is een overgangsregeling, maar in de kern komt het erop neer dat de hogere btw van toepassing is op alle vakanties die plaatsvinden na de ingangsdatum.) Geen prettig vooruitzicht, zou je denken: vakanties in eigen land dreigen flink duurder te worden.
Alsof die btw-verhoging nog niet genoeg is, spelen er ook andere factoren die vakanties duurder kunnen maken: algemene inflatie (alles is de afgelopen tijd duurder geworden), hogere energieprijzen voor accommodaties, en in sommige gemeentes een stijging van de toeristenbelasting. Bovenop die ontwikkelingen komt nu mogelijk nog eens 12% extra kosten door de btw. Het is dan ook geen wonder dat er zorgen zijn dat vakanties in Nederland voor veel mensen onbetaalbaar dreigen te worden. Brancheorganisaties zoals HISWA-RECRON waarschuwen dat de concurrentiepositie van de Nederlandse recreatiesector fors zal verslechteren en dat vooral gezinnen met lagere inkomens de dupe worden van zo’n prijsstijging. Nu al kunnen circa twee miljoen Nederlanders zich geen vakantie permitteren vanwege de kosten, en met een btw-verhoging zal dat aantal naar verwachting verder toenemen.
Ook vanuit ondernemers en lokale overheden klinkt zorgen: gaan mensen door deze prijsstijging niet gewoon over de grens op vakantie? In buurlanden is de btw op logies namelijk een stuk lager – in België 6% en in Duitsland 7%. Een vakantiehuis net over de grens kan dus ineens aantrekkelijker geprijsd zijn. Daarnaast zijn vakanties in populaire zonnige landen als Spanje of Frankrijk nu vaak al goedkoper dan in Nederland voor een vergelijkbare accommodatie. De vrees is dat met nog hogere prijzen hier, meer mensen voor het buitenland kiezen of dat ze hun vakantie in Nederland inkorten (van een week naar een paar dagen). Kortom, een btw-verhoging op vakanties heeft een grote impact op de prijs en mogelijk op het gedrag van vakantiegangers.
Wat doen andere aanbieders?
Veel grote reisorganisaties, vakantieparken en hotels vragen zich af: hoe gaan we om met die extra 12% belasting? De verwachting in de sector is dat de meeste ondernemers de btw-verhoging zullen doorberekenen aan hun gasten. Met andere woorden, de huurprijzen van vakantiewoningen en hotelkamers gaan omhoog, zodat de extra 12% btw daarin verdisconteerd wordt en de ondernemer netto ongeveer hetzelfde overhoudt als voorheen. Dat is ook logisch, want de marges in de recreatiesector staan al onder druk – bedrijven kunnen niet zomaar 12% van hun omzet inleveren zonder in de problemen te komen. Je zult bij veel aanbieders dus zien dat de tarieven stijgen tegen de tijd dat de maatregel ingaat.
Sommige bedrijven communiceren hier nu al over richting hun klanten. Een weekje weg voor een gezin dat nu bijvoorbeeld €1000 kost, kan na 2026 al gauw €1100 of meer gaan kosten door deze overheidsmaatregel. In populaire regio’s die nu al prijzig zijn (zoals de vakantiebestemmingen aan de Noordzeekust) is men extra bang dat toeristen zullen afhaken door nóg hogere prijzen. Koen Nederhof, een mobiliteitsexpert bij De Telegraaf, merkte op dat grote ketens misschien wat minder last zullen hebben, maar dat juist de kleine ondernemers zwaar getroffen worden. Zij hebben immers niet de financiële buffer om dergelijke klappen op te vangen. Veel lokale ondernemers vrezen dan ook het effect op hun boekingen én op de hele omgeving die van toerisme leeft (denk aan restaurants en winkeltjes in badplaatsen).
Eén vakantiepark-eigenaar zei het treffend: “Mensen zullen schrikken van onze tarieven voor volgend jaar.” Hij verwacht dat een deel van zijn vaste gasten mogelijk naar het buitenland zal uitwijken of korter zal blijven. Bij zo’n prijsstijging kun je het hen niet kwalijk nemen – niemand betaalt graag fors meer voor hetzelfde huisje. Voor de ondernemer betekent dit echter minder inkomsten en minder mogelijkheden om te investeren in vernieuwing (bijvoorbeeld renovaties van bungalows of het zwembad), terwijl gasten juist steeds hogere verwachtingen hebben.
De pijn van de btw-verhoging wordt niet door iedereen even sterk gevoeld. Grotere ketens en internationale platformen kunnen het misschien iets beter opvangen dankzij schaalvoordelen, terwijl kleine, vaak familiebedrijven relatief harder geraakt worden. Zij hebben minder financiële ruimte en zullen eerder geneigd zijn de prijzen te verhogen om te kunnen blijven draaien. En dan is er nog de grensstreek: daar is het risico groot dat gasten simpelweg net over de grens gaan kijken, aangezien in Duitsland en België de btw-percentages een stuk lager zijn. Nederlandse bedrijven prijzen zichzelf dan uit de markt als ze volledig meegaan in de prijsstijging. Het is dus een lastige balans: veel aanbieders zullen noodgedwongen de prijzen verhogen, en hopen maar dat de vraag niet teveel wegvalt. Als consument merk je hier hoe dan ook wat van, want vakanties bij de meeste aanbieders worden duurder door de btw-wijziging.
Wat doet LekkerNaarZee?
Gelukkig hebben we bij LekkerNaarZee goed nieuws: wij hebben besloten de btw-verhoging niet door te rekenen aan onze gasten. ? De prijs die je bij ons ziet voor een vakantiehuis is de prijs die je betaalt – nu en in de toekomst, óók als de btw in 2026 omhoog gaat. Met andere woorden: jouw vakantiehuis wordt niet duurder bij LekkerNaarZee door deze overheidsmaatregel. Waar andere aanbieders hun tarieven mogelijk met 10% of meer verhogen, houden wij onze prijzen voor onze gasten stabiel.
Sterker nog: de prijs ten opzichte van 2025 stijgt alleen met een kleine inflatiecorrectie, om onze kosten enigszins in balans te houden. Dat betekent dat de prijzen die je straks op onze website ziet, nagenoeg gelijk zijn aan die van het jaar ervoor – ondanks de forse verhoging van de btw achter de schermen. Je betaalt dus bij ons géén toeslag of plotseling verhoogd tarief vanwege belastingwijzigingen.
Waarom doen we dat? Allereerst omdat we vinden dat vakantie voor iedereen betaalbaar moet blijven. We gunnen onze gasten een onbezorgde tijd aan zee, zonder dat ze zich druk hoeven te maken over onverwachte kosten. Onze verhuurprijzen zijn all-in en transparant: geen verborgen toeslagen of kleine lettertjes. Dus als wij nu zeggen “deze mooie bungalow kost €800 per week”, dan blijft het €800. Je krijgt niet achteraf een naheffing omdat de btw toevallig is veranderd. Die zekerheid en eerlijkheid naar de gast vinden wij heel belangrijk. Vertrouwen van onze gasten staat voorop, en we bouwen dat vertrouwen graag verder op in plaats van het te beschamen met plotselinge prijsverhogingen.
Kortom, bij LekkerNaarZee kun je met een gerust hart boeken. Je hoeft je geen zorgen te maken dat je vakantie volgend jaar ineens flink duurder uitvalt. Bij ons wordt je vakantie níét duurder! Dat beloven we zwart-op-wit.
Waarom wij dat doen?
Je vraagt je misschien af: hoe kan LekkerNaarZee de prijzen gelijk houden terwijl er straks 12% extra afgedragen moet worden aan de Belastingdienst?
Het is voor ons een bewuste keuze om vakanties betaalbaar te houden, ook als dat betekent dat wij als bedrijf iets minder verdienen per boeking. Liever zien we onze gasten jaar na jaar terugkomen en horen we dat ze een geweldige tijd hebben gehad, dan dat we één keer extra kunnen cashen en die gasten vervolgens kwijt zijn omdat het te duur werd. Tevreden, terugkerende gasten zijn op de lange termijn veel waardevoller. We merken ook dat blije klanten voor mond-tot-mondreclame zorgen en familie en vrienden meenemen de volgende keer. Dat is onbetaalbaar. Die lange termijn visie maakt dat we zonder aarzeling zeggen: de btw-verhoging is voor onze rekening, niet die van jou als gast. Jouw vakantie aan zee blijft net zo betaalbaar als voorheen, en wij vertrouwen erop dat dat zich terugbetaalt in tevreden klanten.
Daarnaast hebben we goede afspraken met de huiseigenaren waarvoor wij verhuren. We werken samen met particulieren die hun vakantiehuis beschikbaar stellen. Zij begrijpen net als wij dat het belangrijk is om gasten te behouden en niet weg te jagen met prijsstijgingen.
Box 3 en eigenaren (voor de geïnteresseerden)
(Dit onderdeel is wat technischer en gericht op de achtergrond, voor wie er interesse in heeft.)
Naast de btw-verhoging voor vakantiegasten speelt er op de achtergrond nog iets voor de eigenaren van de vakantiehuizen: de belasting in box 3. Box 3 is de Nederlandse vermogensrendementsheffing, die onder andere van toepassing is op tweede woningen zoals vakantiewoningen. Vereenvoudigd gezegd: als iemand een vakantiehuis bezit (dat niet hun hoofdwoning is), moet hij over de waarde daarvan belasting betalen in box 3.
De regels rondom box 3 zijn op dit moment in verandering. Vanaf 2025/2026 komt er waarschijnlijk een nieuw systeem waarbij particuliere verhuurders hun werkelijke rendement moeten gaan aangeven, in plaats van een fictief (forfaitair) rendement. Dat wil zeggen dat beleggers in vakantiehuizen straks moeten opgeven hoeveel ze écht verdienen aan verhuur (na aftrek van kosten), inclusief eventuele waardedalingen van het vastgoed of periodes van leegstand in het laagseizoen. Tegelijkertijd vervalt bij die nieuwe regeling het heffingsvrije vermogen als je kiest voor de werkelijk rendement-aangifte, wat het nettoresultaat voor de eigenaar verder drukt.
Tel daarbij op de geplande btw-verhoging op logies (van 9% naar 21%), en het mag duidelijk zijn dat het exploiteren van een vakantiehuis minder rendabel wordt voor eigenaren. Ze houden immers ofwel aanzienlijk minder over per boeking (als ze de prijs niet verhogen), of ze moeten de huurprijs flink verhogen met het risico dat er minder gasten boeken. Sommige investeerders en vakantiepark-exploitanten maken zich dan ook zorgen of de verkoop van vakantiehuizen aan particulieren (als beleggingsobject) nog aantrekkelijk blijft onder deze omstandigheden. Er wordt verwacht dat nieuwe investeerders terughoudender worden, wat effect kan hebben op de beschikbaarheid van vakantieaccommodaties op de markt.
Voor jou als gast is het belangrijkste om te weten dat deze discussies op de achtergrond geen direct effect hebben op de huurprijs die jij betaalt bij LekkerNaarZee. Wij blijven vasthouden aan een eerlijke, marktconforme prijs voor onze vakantiehuizen. Transparantie en redelijkheid staan voorop. Zo kun jij ook de komende jaren, ongeacht fiscale veranderingen voor eigenaren, rekenen op een betaalbare vakantie aan de Nederlandse kust.
Zoek je een betaalbare vakantie aan zee?
Na alle informatie over btw en belastingen is het tijd voor iets leukers: jouw volgende vakantie plannen! Ben je op zoek naar een betaalbare vakantie aan zee in Nederland? Dan ben je bij LekkerNaarZee aan het juiste adres. Wij zijn gespecialiseerd in vakantiewoningen aan de Noord-Hollandse kust, met name in en rond Callantsoog en Groote Keeten – twee heerlijke badplaatsen met uitgestrekte stranden en duinen.
We bieden een gevarieerd aanbod van meer dan 140 unieke vakantiehuizen. Of je nu op zoek bent naar een knus 2-persoons appartement vlak bij het strand, een gezellige gezinsbungalow of een ruime villa voor een familieweekend, wij hebben opties in alle soorten en maten. En voor ieder budget is er wat wils: van eenvoudige, sfeervolle strandhuisjes tot luxe villa’s met alle denkbare comfort. Elke accommodatie is met zorg geselecteerd en heeft zijn eigen karakter en verhaal. Op onze website kun je makkelijk filteren op aantal personen, ligging, voorzieningen (bv. huisdiervriendelijk, omheinde tuin, sauna, open haard, noem maar op) zodat je de perfecte match vindt.
Het fijne bij LekkerNaarZee is dat je rechtstreeks boekt, zonder extra boekingskosten van derde partijen. We hanteren een laagste-prijsgarantie: je betaalt nooit meer dan nodig. En zoals eerder benadrukt: geen verborgen kosten achteraf. De prijs die in beeld komt bij het boeken, is de totale prijs. Daarbij is vroeg boeken altijd een goed idee. Niet zozeer vanwege de btw (want die verandering vangen wij voor je op), maar omdat de mooiste accommodaties in het hoogseizoen vaak vroeg volgeboekt raken. Wil je bijvoorbeeld komende zomer op een populaire datum op vakantie, dan loont het om op tijd te reserveren – zo heb je de meeste keuze én de zekerheid dat je vakantieplannen vastliggen (tegen een definitieve prijs zonder verrassingen).
We denken ook graag persoonlijk met je mee. Heb je speciale wensen, zoals een huisje met een omheinde tuin voor de hond, of een gelijkvloerse bungalow omdat iemand minder goed ter been is? Onze medewerkers kennen de regio en de huizen door en door en kunnen je de beste aanbevelingen doen. Neem gerust contact met ons op voor advies op maat. Jouw betaalbare droomvakantie aan zee is dichterbij dan je denkt! En het mooie is: je kunt er ontspannen van genieten, zonder stress over een btw-verhoging.
Afsluiting
Hopelijk heeft dit artikel je meer duidelijkheid gegeven over de komende btw-verhoging op vakanties. Ja, vakanties in Nederland kúnnen door deze maatregel duurder worden – maar niet bij LekkerNaarZee. Dankzij onze bewuste keuze om de prijzen voor onze gasten gelijk te houden, blijft jouw vakantiehuis bij ons gewoon betaalbaar. We zetten ons in voor volledige transparantie: geen onvoorziene kosten en geen stiekeme prijsstijgingen. Zo kun jij met een gerust hart uitkijken naar je welverdiende vakantie, wetende dat de prijs die je hebt geboekt ook echt de prijs is die je betaalt.
Ondanks alle berichten over stijgende kosten is er dus ook goed nieuws: je vakantiehuis wordt niet duurder als je kiest voor de juiste aanbieder. Nederland blijft een fantastisch vakantieland – van onze prachtige kust tot de gezellige dorpen en steden – en laat je niet ontmoedigen door krantenkoppen over btw-verhogingen. Kies bewust voor een organisatie die jouw belang voorop stelt en eerlijk met haar gasten omgaat. Bij LekkerNaarZee heten we je van harte welkom, nu en in de toekomst, voor een betaalbare en onvergetelijke vakantie aan zee!
Op dit moment (t/m 2025) geldt het lage btw-tarief van 9% voor overnachtingen in Nederland. Dat betekent dat bijvoorbeeld een hotelovernachting of het huren van een vakantiehuis nu met 9% btw wordt belast (meestal is dit al in de prijs inbegrepen). Het plan is om dit tarief per 1 januari 2026 te verhogen naar 21%. Dit hoge tarief gaat dan gelden voor vrijwel alle vormen van logies: hotels, vakantiewoningen, B&B’s, vakantieparken, etc., met als uitzondering campings (voor kampeerplaatsen blijft het 9%). Let op, deze wijziging is onderdeel van het Belastingplan 2025 en moet nog definitief worden goedgekeurd, maar de verwachting is dat het doorgaat. Voor vakantiegangers betekent het dat accommodaties in Nederland vanaf 2026 waarschijnlijk duurder worden doordat er meer btw in de prijs zit.
4
2
1300m
